Аренда (лат. arrendare — отдавать в найм; польск. arenda; англ. lease) — 1) оформленный договором найм и сам порядок передачи недвижимого и движимого имущества (земля, здания, оборудование, техника и т.д.) отдельному лицу (арендатору) или группе лиц на определённых условиях; предоставление имущества во временное владение и/или пользование за оговоренное вознаграждение. 2) право временного возмездного владения и/или пользования чужим имуществом. См. также Лизинг. 3) (англ. rent, rental) плата по арендному договору.

Синоним: имущественный найм.

Аренда отдельных видов имущества имеет свои экономические, производственные, технологические, правовые и иные особенности. Так возникли различные формы аренды, например, прокат, лизинг, фрахтование и т.д.

Аренда транспортных средств может производиться с экипажем и без экипажа.

Аренда зданий и сооружений производится одновременно с передачей прав владения и пользования тем земельным участком, на котором находится арендуемая недвижимость.

По договору аренды предприятия для осуществления предпринимательской деятельности арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование в целом имущественный комплекс. Этот имущественный комплекс включает земельный участок, здания, сооружения, оборудование, другие основные средства, запасы сырья, топлива, материалы и иные оборотные ресурсы.

По договору аренды предприятия арендодатель также передаёт имущественные и другие права и обязательства предприятия, включая долги. Кредиторы до передачи предприятия в аренду должны быть письменно уведомлены об этом. После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по долгам, которые переданы арендатору без согласия кредитора.

Договор аренды предприятия считается заключённым с момента государственной регистрации. Передача предприятия арендатору осуществляется по акту. Арендатор вправе без согласия арендодателя проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение предприятия, увеличивающие его стоимость.

Установки средств наружной рекламы на улицах или площадях, владельцами которых являются городские власти или рекламные агентства, ныне всё чаще передаются в аренду.

Арендная плата (англ. rent; исп. alquiler) — 1) средства, которые выплачивает арендатор собственнику за право использования имущества. 2) средства, которые выплачивает рекламодатель за размещение своей наружной рекламы (щита, планшета и т.д.) в определённом месте и на определённый срок. 3) плата за право пользования чужим имуществом.

В состав арендной платы включаются амортизационные отчисления от стоимости арендуемого имущества (за исключением стоимости земли, природных ресурсов); средства на восстановительный ремонт по истечении срока аренды; арендный процент (часть прибыли, недополученной из-за невозможности использования собственником арендованного имущества), который устанавливается не ниже банковского процента на срок аренды.

Размеры платежей и порядок их внесения фиксируются в договоре аренды.

Рыночная арендная плата — переменная арендная плата в период действия договора.

Контрактная арендная плата — постоянная арендная плата в период действия договора.

Договор аренды (англ. lease) — гражданско-правовой договор, по которому арендодатель обязуется представить арендатору (наймодатель — нанимателю) имущество за плату во временное владение и/или пользование.

Синоним: договор имущественного найма, арендный договор.

Продукция и доходы, полученные в результате своей предпринимательской деятельности арендатором, являются собственностью арендатора, если договором аренды не предусматривается иное.

Договор аренды транспортного средства с экипажем — вид договора аренды, по которому арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает посредством своей деятельности услуги по управлению предоставленным транспортным средством и по его технической эксплуатации.

Договор сухой аренды — вид договора аренды транспортного средства без экипажа, по которому арендатор обезпечивает самостоятельную эксплуатацию транспортного средства.

Арендатор обезпечивает управление, нормальную и безопасную техническую эксплуатацию транспортных средств. Члены экипажа являются работниками арендатора. Он и обезпечивает расходы по оплате услуг членов экипажа и их содержания. Арендатор оплачивает стоимость коммерческой эксплуатации (топливо, смазочные материалы, различные сборы). Страхование и ответственность за ущерб, причинённый транспортным средством, также несёт арендатор. При этом арендатор возмещает арендодателю понесённые в связи с этим убытки.

Аренда строительной техники — форма аренды оборудования, которая в силу своего дорогостоящего или узкоспециализированного характера не может постоянно использоваться арендатором на строительных объектах.

Примерами техники, аренда которой целесообразна экономически, могут быть бульдозеры или экскаваторы, бурильные станки или краны, горнопроходческое, другое оборудование.

Аренда кранов — вид специальной формы аренды строительной техники, содержание и использование которой сочетается с использованием квалифицированных специалистов со стороны арендодателя на время выполнения соответствующих работ.

Специфику аренды кранов образует сложный состав выполняемых работ, который требует лицензирования, сертификации специалистов, соблюдения особых условий эксплуатации техники, мер безопасности и т.д.