Вещное право (англ. law of property) — имущественное право владения вещами.

Объектом вещного права является конкретная вещь.

Важнейшими видами вещного права являются: право собственности, сервитуты, право залога и т.д.

Вещные права юристы подразделяют на две группы: право собственности, включающие владение, пользование, распоряжение материальным имуществом и ограниченные вещные права, т.е. права на чужие вещи – владение и пользование. Положения закона об этом праве присутствуют в статьях 209 – 215 ГК РФ. Данное право позволяет гражданину или организации владеть имуществом, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению в границах, которые установил закон.

В объективном смысле вещное право — это норма гражданского права, регулирующая и защищающая состояние принадлежности неких материальных благ конкретным лицам. Представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения, связанные с приобретением, владением, использованием и распоряжением материальными благами одним или несколькими лицами для конкретного осуществления права собственника.

В субъективном смысле вещное право — это мера возможного поведения собственника, гарантированная законом возможность собственника владеть, пользоваться и получать доступ к своему имуществу.

Основным вещным правом является право собственности на какой-либо объект. Данным правом может обладать как физическое лицо или частная компания (например, ООО или АО), так и государственное или муниципальное учреждение. В частности, собственник может: передавать имущество во временное пользование третьим лицам на основании договора аренды, отдавать в залог, продавать, дарить, извлекать пользу из распоряжения объектом в своих интересах и т.п. При этом обладатель права продолжает нести ответственность (за исключением случаев продажи и дарения) за содержание имущества, а также берёт на себя риск порчи или утраты. Исключение составляют особо оговоренные законом случаи.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, к вещным правам относятся:

• унаследованная земельная собственность;
• право на постоянное пользование землей;
• право управления недвижимостью;
• право управления имуществом.

Право собственности в объективном смысле – совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам.

Представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определённому лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

Право собственности в субъективном смысле – мера возможного поведения собственника; это юридически обезпеченная возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.

Ограниченное вещное право представляет собой право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества. Ст. 216 ГК РФ к ним относит:

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265 ГК РФ);
• право постоянного (безсрочного) пользования земельным участком (статья 268 ГК РФ);
• сервитуты (статьи 274, 277 ГК РФ);
• право хозяйственного ведения имуществом (статья 294 ГК РФ);
• право оперативного управления имуществом (статья 296 ГК РФ).

Также к ограниченным видам вещных прав можно причислить:

• право пользования жильём членами семьи собственника, проживающими в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ);
• право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу в соответствии с договором ренты (пожизненное содержание с иждивением) или завещательным отказом (ст. 1137 ГК РФ);
• право фактического владельца (право, возникающее из приобретательной давности, ст. 234 ГК РФ);
• право залога (ст. 334 ГК РФ);
• право удержания (ст. 359 ГК РФ).

Не считая ряда исключений, вещные права действуют безсрочно. Субъект вещного права может реализовывать его без ограничений по времени. Исключение составляют случаи, когда речь идёт о праве, которое было получено на основании договора аренды или залога. В подобных случаях договор ограничивает срок действия права. Но в общем виде вероятное прекращение права не связано с истечением лимита времени.